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五大银行个人房贷定价基准8月25日起统一转换为

发布时间:2020-08-19 03:08

 

  与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。加点数值在合同剩余期限内固定不变。重定价周期和重定价日均保持原合同约定不变。对于重定价周期短于1年的贷款,重定价周期调整为1年。

  根据规则,转换时点的利率水平保持不变。自转换后第一个重定价日起(含),在每个利率重定价日,利率水平由最近一个月相应期限LPR与加点数值重新计算确定。对于大部分客户来说,此次转换后,明年1月的房贷利率会根据今年12月20日的LPR进行调整,还款金额可能出现变化。

  值得注意的是,如果房贷客户不希望批量转换,可在2020年8月24日(含)前,通过银行网银或者原贷款经办行进行登记,届时银行将不对个人住房贷款进行批量转换。如在银行批量转换后有的,可于2020年12月31日(含)前与银行进行协商处理,并撤销批量转换,保持原合同的定价方式。不过撤销操作仅能办理一次。

  另据记者了解,交通银行将早于上述五家银行,于8月21日对尚未转换的存量浮动利率房贷统一调整为LPR浮动利率加点方式。

  LPR:即Loan Prime Rate,贷款市场报价利率。每月20日(遇节假日顺延),中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布一次。

  简单来说,一般情况下房贷族此前是根据人民银行基准利率来确定房贷利率,此后根据LPR来确定房贷利率。转换方式为:先计算此前执行的房贷利率与2019年12月20日LPR之间的差值。再由每年12月20日LPR加上这一差值,来确定下年利率。

(作者:www.bbwtcw.com)



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