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理财之前先理清:资产和负债的概念

发布时间:2019-05-01 14:55

 

  当然,提起这个概念,不得不说一本书,那就是《富爸爸穷爸爸》。作者是(美)罗伯特·清崎,是一本畅销国内外的理财启蒙书。

  很多人的理财启蒙都是开始于这本书,包括西西本人。我们在现实生活中,要搞清楚资产和负债的概念。

  把钱放到你口袋,有两个东西,一个是主动性收入,比如你每天去上班获取劳动收入。还有一个是被动收入,就比如,你把钱买入基金,这个基金每年给你分红就是被动收入。被动收入也被称为“睡后收入”,这个比较形象,就是不用你去操心,也能有收入。

  把钱从你口袋里拿走的东西就多了,平时生活中,大的开支有:买房、买车、买各种高档包包、手机等。很多人,不知不觉中积累了很多负债,比如

  我们生活上要积累资产,减去负债。资产会让我们生活越来越轻松,负债让你不敢不去上班。因为你没有了工作,你就没有了收入,你的生活可能就不了多久的开支。

  富人花钱买资产,穷人花钱买负债。这是我们常说的穷人思维和富人思维的区别。富人会积累越来越多的资产,这些资产给他产生源源不断的现金流。所以富人一般都不需要上班,只需要管理好他们的资产即可。而穷人呢,他们必须努力的工作,不然可能房贷就供不上了。还要不断的努力升职加薪,因为为了更好的生活品质,他们必须得努力。

  其实,每个人都是从一点一滴开始积累的,那些我们看到的富人,除了那些得天独厚父母留下来的钱,其余大部分都是靠自己的努力赚来的,然后让资产赚钱。

  同样一个东西,它可能是资产,也可能是负债。就比如我们茶余饭后最热衷的房子。如果你是用来出租,产生租金,那这是资产;如果你是自己住,每个月还房贷,那这就是负债。

  这里有一个误区,很多以为自己早期买房,遇到这波房地产大牛市,自己的房子“市值”几百万。然后觉得自己是百万富翁,这个就像股票里的浮盈,没有卖出,你永远不能说自己胜利了。

  世界上任何国家,任何商品,到目前为止没有什么是只涨不跌。包括房产,日本、、美国曾经都一度跟我们一样,觉得房产是人类居住的必需品,不能跌、ZF也不允许跌。但是结果无一例外,人们之所以觉得房子只涨不跌,那是因为房产的周期比较长,一个牛市会持续三五十年。一个人能有几个三五十年呢?

  人生就是一场现金流的竞赛。以前我们常说:一铺养三代,但是现状是:三代养一房。高昂的房价,已经是现如今这个时代普通人最为沉重的负担。

  一铺养三代,是积累铺面这个资产,产生源源不断的现金流,使得三代人生活美好。三代养一房,是我们现在需要背负房贷,为了三代人的生活。

  我们做指数基金定投,是养“鸡”,就是养资产,将来可以资产会为我们产生源源不断的现金流。而不是,今天做月光族,两袖清风,潇洒走一回。

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(作者:www.bbwtcw.com)



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